Arrendamiento NIIF 16: reconocimiento inicial
La empresa alquila un local por 3 años, con pagos de S/ 12,000 más IGV al final de cada año. La tasa incremental de endeudamiento es 10% anual. No hay costos iniciales ni incentivos.
Cálculo
| Pago anual (sin IGV) | S/ 12,000.00 |
| Factor de valor presente (3 años al 10%) | S/ 2.49 |
| Valor presente de los pagos | S/ 29,842.22 |
Asiento 1 · Por el reconocimiento inicial
| Cuenta | Denominación | Debe | Haber |
|---|---|---|---|
| 32331 | Activos por derecho de uso – Edificaciones – Arrendamiento operativo – Costo | 29,842.22 | |
| 487 | Provisión por activos por derecho de uso | 29,842.22 | |
| Totales | 29,842.22 | 29,842.22 |
¿Por qué estas cuentas?
Con la NIIF 16 el arrendatario ya no registra solo el gasto de alquiler: reconoce un activo (el derecho a usar el local) y un pasivo (los pagos comprometidos) por su valor presente.
El PCGE 2019 creó cuentas para este caso: el activo en la 323 (arrendamiento operativo) y el pasivo en la 487. El IGV no forma parte del pasivo: se registra con cada factura de alquiler.
Base normativa
- NIIF 16, párr. 22–24: En la fecha de comienzo se reconoce un activo por derecho de uso, medido al costo (pasivo inicial más pagos anticipados y costos directos).
- NIIF 16, párr. 26: El pasivo se mide al valor presente de los pagos pendientes, descontados con la tasa implícita o, si no se conoce, con la tasa incremental.
- NIIF 16, párr. 5–8: Se puede no aplicar a arrendamientos de corto plazo (12 meses o menos) o de activos de bajo valor.
Errores comunes
- Seguir registrando el alquiler como gasto en empresas que aplican NIIF plenas.
- Incluir el IGV en el pasivo por arrendamiento.
- Descontar con una tasa sin sustento.
Ejemplo con montos referenciales. Las cuentas siguen el PCGE (versión modificada 2019); la divisionaria exacta puede variar según el plan de cuentas de cada empresa. Verifica la norma vigente antes de aplicarla.